Vous vendez, louez ou rénovez votre bien immobilier dans le Nord ? Demandez votre DPE auprès de notre cabinet certifié !

Chez PASCAL NOVELLE CONTROL, un expert est disponible et qualifié pour le diagnostic relatif à l’efficacité énergétique des biens d’habitation (DPE). Il s’agit d’un examen obligatoire pour les mises en vente et location. La réalisation du DPE est également recommandée avant certaines opérations spécifiques, comme les rénovations énergétiques.

Quelles sont les informations obtenues à l’issue d’un DPE ?

Après la réalisation d’un diagnostic énergétique dans une maison ou un appartement, on connaît la consommation annuelle dans le bien, la pollution entraînée par le fonctionnement des installations énergétiques, ainsi que la performance moyenne. Cette dernière s’évalue suivant le principe de double seuil appliqué aux niveaux de consommation et de pollution. Le DPE permet également de déterminer le montant approximatif des factures énergétiques annuelles et le caractère énergivore des logements. D’ailleurs, en cas de surconsommation dans un bien, une mention « consommation énergétique excessive » doit apparaître dans l’annonce immobilière.

Quelles sont les caractéristiques de ce diagnostic ?

Une méthodologie strictement réglementée doit être appliquée lors de la réalisation d’un DPE. Il s’agit de la méthode 3CL, qui permet d’évaluer l’efficacité énergétique de tout bâtiment (à noter que la méthode des factures n’est plus utilisée depuis juillet 2021). En plus des informations relatives à la consommation des biens et à leur pollution, le DPE comporte un volet de conseils pour améliorer l’efficacité énergétique des logements dont la note n’atteint pas A.

Les propriétaires et locataires de biens classés F et G reçoivent, eux, des conseils très pointus pour sortir leur bien de la catégorie des passoires thermiques. Par ailleurs, il faut savoir que toute erreur de diagnostic ou sa non-fourniture peuvent engager la responsabilité du propriétaire qui vend ou loue son bien. Enfin, la durée de validité des DPE qui, initialement, était de 10 ans, a été modifiée par la réforme 2021. Seuls les diagnostics postérieurs au 30/06/2021 sont désormais valables 10 ans. Les examens effectués avant cette date deviendront tous caducs au plus tard au 31/12/2024.