Vente / Location : Que dit la réglementation au sujet du diagnostic plomb ?

Quel que soit le type de transaction que l’on effectue, dès lors que le logement concerné est antérieur à janvier 1949, un CREP doit obligatoirement être communiqué aux futurs propriétaires / locataires. Ce diagnostic fait état du taux de plomb dans le logement et du risque associé. En cas de risque avéré (plus de 1 mg de plomb par cm²), on trouvera, dans le rapport du diagnostiqueur, des conseils de travaux et de rénovation pour rendre le logement plus sain, moins dangereux.

Le diagnostic du plomb est à la charge des vendeurs / bailleurs, ceux-ci devant recourir aux services d’un professionnel certifié pour ce diagnostic immobilier. La durée de validité du constat relatif au plomb varie selon la transaction et selon la teneur en plomb mesurée.

Quels sont les dangers du plomb ?

Souvent présent dans les revêtements anciens, le plomb entraîne divers risques pour la santé humaine. Après une inhalation de particules de plomb, les personnes en bonne santé peuvent ressentir des douleurs abdominales et des maux de tête. Anémie, hypertension et insomnies sont d’autres pathologies favorisées par le plomb.

Chez les personnes fragiles, et plus particulièrement chez les enfants en bas âge, un contact avec le plomb par inhalation ou ingestion pourra entraîner un saturnisme. C’est pour éviter tous ces problèmes de santé chez la population que le CREP – et ses conseils associés - a été rendu obligatoire lors de transactions immobilières sur le territoire français.